Skuteczna sprzedaż nieruchomości bez stresu
Zadbamy o każdy etap, od wyceny i promocji po podpisanie aktu notarialnego. Bez chaosu, bez zgadywania, bez zbędnych formalności. Z nami sprzedajesz mieszkanie lub dom pewnie, z korzyścią i na własnych warunkach.
Czy naprawdę przygotowałeś nieruchomość do sprzedaży?
Brak porządnego przygotowania mieszkania lub domu, zarówno pod kątem wizualnym, jak i formalnym, może odstraszyć kupujących. Sprzedaż nieruchomości to nie tylko dodanie ogłoszenia, a pierwsze wrażenie robi się tylko raz!
Czy Twoje zdjęcia zachęcają, czy zniechęcają?
Słabe, ciemne, nieprzemyślane zdjęcia nie powodują zwiększenia zainteresowania. Profesjonalna fotografia i odrobina home stagingu potrafią podnieść je na wyższy poziom. Pomagamy w tym kompleksowo.
Czy cena Twojej nieruchomości jest dobrze skalkulowana?
Zawyżona cena sprawia, że ogłoszenie miesiącami czeka na zainteresowanie. Zbyt niska powoduje, że tracisz. Kluczem jest więc rzetelna analiza rynku i właściwa kalkulacja. Dobrze powierzyć to w pełni ekspertowi.
Czy Twoje ogłoszenie dociera do właściwych osób?
Brak przemyślanej promocji oznacza, że nawet najlepsza nieruchomość pozostanie niezauważona. Skuteczna sprzedaż zaczyna się od dotarcia do właściwego odbiorcy. Ekspert od nieruchomości pomoże Ci stworzyć strategię i plan.
Czy masz wszystkie dokumenty i formalności pod kontrolą?
Niekompletne dokumenty lub bałagan formalny mogą opóźniać lub blokować sprzedaż. Warto mieć przy sobie kogoś, kto ma w tym doświadczenie i potrafi pomóc na różnych etapach sprzedaży nieruchomości.
Czy próbujesz robić wszystko samodzielnie?
Sprzedaż nieruchomości to nie tylko dodanie ogłoszenia. To proces, który wymaga wiedzy, czasu i doświadczenia. Dobrze mieć po swojej stronie specjalistę, który zadba o każdy z tych etapów.
Sprzedaż nieruchomości
Sprzedajesz mieszkanie samodzielnie? Zobacz, z czym musisz się zmierzyć
Sprzedaż nieruchomości to znacznie więcej niż opublikowanie ogłoszenia. To negocjacje, dokumenty, formalności i stres. Właśnie dlatego warto mieć po swojej stronie kogoś, kto zrobi to za Ciebie – eksperta z doświadczeniem. To już nie luksus, a mądre rozwiązanie, bo oszczędza Twój czas i zmniejsza ryzyka.
A z jakimi wyzwaniami możesz się spotkać?
- Jak ustalić realną wartość nieruchomości, żeby nie stracić, ale i nie odstraszyć?
- Jakie dokumenty musisz zebrać i gdzie je zdobyć?
- Jak przygotować mieszkanie, aby zrobiło dobre wrażenie już na samym początku?
- Gdzie i jak promować ogłoszenie, aby dotrzeć do właściwych osób?
- Jak odróżnić poważnych klientów od “oglądaczy”?
- Jak negocjować, żeby nie przepłacić lub nie wpaść w pułapkę zapisów w umowie?
- Jak przygotować się do podpisania umowy u notariusza i lepiej zrozumieć jej zapisy?
- Jak nie dać się zaskoczyć ukrytym kosztom, terminom czy wymogom banków kupującego?
To tylko część wyzwań, z którymi zmierzymy się za Ciebie. Ty możesz zająć się przeprowadzką, resztą zajmie się SimplySay.
Co nas wyróżnia
Jak działamy przy sprzedaży nieruchomości?
Agencja na wyłączność
Pracujemy w oparciu o umowę wyłączną, dzięki czemu skupiamy się w 100% na Twojej nieruchomości, budując skuteczną strategię sprzedaży.
Profesjonalna sesja fotograficzna
Zdjęcia to pierwszy kontakt z ofertą. Zadbamy o to, aby Twoje mieszkanie prezentowało się atrakcyjnie i wyróżniało się na tle innych ogłoszeń.
Home staging i przygotowanie wnętrza
Przygotowujemy mieszkanie do sprzedaży tak, żeby robiło świetne pierwsze wrażenie, zarówno na zdjęciach, jak i na żywo.
Skuteczna reklama nieruchomości
Twoje ogłoszenie trafia na odpowiednie portale oraz do naszej sieci kontaktów. Promujemy je tak, by dotrzeć do realnych kupujących, a nie tylko oglądających.
Dni otwarte i prezentacje
Organizujemy prezentacje mieszkania, które zwiększają szansę na szybką sprzedaż i pozwalają klientom poczuć się przez chwilę już „jak u siebie”.
Weryfikacja i kontrola stanu prawnego
Sprawdzamy dokumenty, księgę wieczystą i inne istotne kwestie zanim zrobi to kupujący lub notariusz. Masz pewność, że wszystko jest w porządku.
Gromadzenie i przygotowywanie dokumentów
Zbieramy wszystko, co potrzebne do sprzedaży: zaświadczenia, wypisy, zgody, plany itp. Wiemy, gdzie i jak to zrobić, żeby uwolnić Twój czas.
Wsparcie przy uzyskaniu kredytu przez kupującego
Robimy pogłębioną analizę zdolności kredytowe i pomagamy kupującemu w złożeniu wniosku, a to z kolei zwiększa szansę na szybką finalizację transakcji z Tobą.
Koordynacja umowy przedwstępnej i aktu notarialnego
Dbamy o bezpieczne warunki współpracy na każdym etapie. Przygotowujemy wszystko do podpisania dokumentów i czuwamy nad każdym etapem procesu.
Zamknięcie spraw technicznych
Towarzyszymy podczas odbierania mieszkania czy domu, pomagamy w przygotowaniu protokołu zdawczo odbiorczego, przekazaniu mediów i kluczy oraz uporządkowaniu formalności po sprzedaży, bo przecież cały proces nie zamyka się wraz z podpisaniem umowy.
Oferty Off-market
Mieszkania i domy, których nie znajdziesz na portalach
To oferty dostępne tylko w zamkniętym obiegu, przekazywane bezpośrednio między pośrednikami. Dzięki relacjom i zaufaniu pomiędzy nami możemy zaproponować Ci nieruchomości, które nie trafiają do ogłoszeń na popularnych portalach.
Grupa współpracująca od lat
Spotkania, rozmowy, relacje
Jak współpracujemy?
Poznaj nasz proces sprzedaży nieruchomości krok po kroku
Sprzedaż mieszkania lub domu to złożony proces, który wymaga przygotowania, planu i doświadczenia. W SimplySay prowadzimy klientów przez każdy etap, dbając o bezpieczeństwo, terminowość i przejrzystość działań.
Analizujemy potrzeby
Rozpoczynamy od rozmowy. Poznajemy Twoje cele, sytuację, termin sprzedaży i oczekiwania finansowe. Na tej podstawie doradzamy optymalną strategię sprzedaży nieruchomości, dostosowaną do realiów rynkowych.
Podpisujemy umowę pośrednictwa
Podpisujemy umowę współpracy w modelu wyłączności, co pozwala nam w pełni zaangażować się w skuteczną sprzedaż Twojej nieruchomości. Przejrzyste warunki współpracy i jasne zasady to dla nas podstawa.
Przygotowujemy nieruchomość do sprzedaży
Zajmujemy się kompleksowym przygotowaniem oferty: wykonujemy profesjonalne zdjęcia, organizujemy home staging i domy otwarte, opracowujemy opisy oraz planujemy promocję oferty w najlepszych kanałach sprzedażowych. Dysponujemy także swoimi kontaktami z innymi pośrednikami, uczestniczymy w Ogólnopolskiej Bazie Pośredników i Stowarzyszeniu Pośredników oraz stale budujemy relacje lokalnie, żebyś Ty mógł z tego skorzystać.
Wspieramy na każdym etapie transakcji
Prowadzimy komunikację z potencjalnymi kupującymi, organizujemy prezentacje i domy otwarte, negocjujemy warunki, pomagamy w kompletowaniu dokumentów i koordynujemy działania notarialne. Jesteśmy obecni aż do momentu przekazania nieruchomości.
Ile to kosztuje?
W co inwestujesz wybierając SimplySay?
Wynagrodzenie za sprzedaż nieruchomości ustalamy indywidualnie, dopasowując je do zakresu działań i Twojej sytuacji. Jeśli łączysz sprzedaż z poszukiwaniem nowej nieruchomości lub doradztwem kredytowym, możesz liczyć na korzystniejsze warunki współpracy. Poza tym, nie działamy w ciemno! Zanim podejmiesz decyzję, szczegółowo wyjaśniamy, skąd biorą się konkretne wyceny i co dokładnie obejmuje nasza oferta.
Sprzedaż nieruchomości
Co oznacza, że pracujemy na wyłączność?
Model wyłączności oznacza dla Ciebie pełne zaangażowanie z naszej strony i jednoznaczną odpowiedzialność za cały proces sprzedaży. Nie konkurujemy z innymi firmami. Skupiamy się wyłącznie na Twojej nieruchomości, dzięki czemu możemy działać szybciej, skuteczniej i z większym spokojem. A Ty? Unikasz chaosu, dublujących się ogłoszeń i różnych informacji. Masz jednego zaufanego partnera, który czuwa nad całością i odpowiada za rezultat. W relacji 1:1 z nami zyskujesz nie tylko komfort, ale i realne efekty.
Weryfikacja kupującego
Zapewniamy bezpieczeństwo i oszczędność czasu
Nie każda osoba oglądająca mieszkanie to gotowy do zakupu klient. Dlatego weryfikujemy kupujących pod kątem zdolności kredytowej oraz realnych możliwości finansowych. Dzięki temu eliminujemy przypadkowe wizyty i oszczędzamy Twój czas. Sprawdzamy wiarygodność zainteresowanych jeszcze przed rozpoczęciem negocjacji, żebyś mógł podejmować decyzje w oparciu o rzetelne informacje. To nie tylko większy komfort, ale też bezpieczeństwo całej transakcji.
Nie mam czasu na przygotowanie mieszkania do sprzedaży
W SimplySay zajmujemy się wszystkim: od home stagingu, przez sesję zdjęciową, aż po publikację ogłoszenia. Twoje mieszkanie będzie gotowe do pokazania bez angażowania Twojego czasu.
Nie wiem, czy cena, którą ustaliłem, jest odpowiednia
Wycena nieruchomości to kluczowy element skutecznej sprzedaży. Współpracujemy z ekspertami, bazujemy na analizie rynku, lokalizacji, porównywalnych ofertach oraz naszym doświadczeniu – tak, aby cena była atrakcyjna i realna.
Obawiam się, że nikt nie zainteresuje się moją ofertą
Zadbamy o profesjonalną promocję Twojej nieruchomości: na portalach, w mediach społecznościowych i w naszej sieci kontaktów. Twoja oferta dotrze do osób faktycznie zainteresowanych zakupem. Tworzymy dedykowaną strategię sprzedaży Twojego mieszkania lub domu.
Sprzedaż mieszkania może trwać miesiącami
Dzięki dobrze zaplanowanej strategii sprzedaży, odpowiedniej wycenie i dobrze przygotowanemu ogłoszeniu, zwiększamy szansę na szybką i bezpieczną transakcję. Staramy się na każdym etapie maksymalnie wspierać dotarcie do właściwych kupujących.
Nie mam wiedzy o formalnościach przy sprzedaży nieruchomości
Nie musisz jej mieć! Jesteśmy od tego, żeby Ciebie przez wszystko przeprowadzić. Zadbamy o dokumenty, kontakt z notariuszem i bezpieczeństwo całego procesu sprzedaży mieszkania lub domu. Ty spokojnie możesz zająć się pakowaniem lub innymi ciekawszymi rzeczami.
